本日は東京出張。不動産売買の決済立会。東京事務所の助っ人。

 

決済開始は１１時予定。

 

金沢駅を７時ちょうどの新幹線かがやきに乗る。

 

もう慣れっこだけど金沢は今日も雪。

 

そして、新幹線は大丈夫運休しない、遅れないという安心感。

 

実際には１０分遅れて東京駅に着いたけど、全然許容範囲。

 

スマホで確認しながら、見えて来たのは東京都庁。

 

東京のど真ん中。

 

都庁のお隣にある、都庁に負けないくらいの大きなビル。

 

えっ！？　ここなの？

 

金沢からやってきた司法書士をビビらせるには十分でした。

 

１０時２０分にはビルを見上げてた私ですが、取り敢えず前にあるドトールでカフェラテを飲んでリラックス。

 

１０時４０分、大きなオフィスの前で受付。

 

東京で私しか持っていないんじゃないか？というビニール傘を傘立てに。

 

売主さんも買主さんも１５分ほど遅れて到着。

 

電車が遅れて、道に迷いまして。とか。

 

東京の人も道に迷うんだなって変な安心感。

 

特に問題なく１２時には決済終了。

 

押印書類を東京事務所のスタッフさんに預け、必要データは金沢事務所に送信。

 

１３時２４分の新幹線はくたかで帰路。

 

車中で登記申請完了の通知を金沢事務所からLINEでもらう。

 

安心して駅弁を頬張り、眠りにつく。

 

１６時半には金沢事務所に戻る。

 

当たり前のようにビニール傘は忘れてきた。

 

東京事務所を開設したときでさえ、こんな東京のど真ん中にビルのオフィスで決済立会をする日が来ようとは思いもしなかったな。

 

 

※記事に関連したサービス内容

不動産売買

 

～石川県金沢市の司法書士が繋ぐ東京への路ブログ～

 

うちのツートップの一人、登記書類作成部長の敏腕司法書士くんが本日、非司調査のためほぼ終日不在。

 

非司調査というのは、司法書士以外の者が代理人として登記してないかの調査。法務局のお手伝い。

 

ということで、久しぶりに登記書類を作成するNO.３司法書士の私。

 

まあ、残りの書類は、ツートップのもう１人、パートナー司法書士が作ってくれたんですけどね。

 

そんなに難しい書類でもないのに、かなり時間をかける私。

 

戦力的にNO.３ですが、代表なので怒られない。ずるい。

 

やはり、定期的に現場に立たないといけませんね。

 

本日申請した登記にこんなのがあったので、登記業務の備忘録として。

 

日本政策金融公庫で融資を受けて事業するという方もいらっしゃるだろう。

 

その場合、（根）抵当権を設定されることがある。

 

設定の登録免許税は、原則、融資額の0.4％。

 

しかし、日本政策金融公庫の場合、非課税。つまりゼロ。

 

ここまでは常識。司法書士なら。

 

本日申請したのは、設定ではなく債務者の変更登記。

 

変更でもゼロなんじゃないの？という疑問から、ちょっと調べてみると、やはりゼロ。

 

もしかしたら、これも常識？　普通の司法書士なら。

 

ちなみに、抹消は課税。

 

備忘録です。

 

 

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