漁船に抵当権設定できるって知ってる?

2017年7月13日

朝一、抵当権設定の登記申請からのスタート。

 

お家をリフォームする際にローンを組んで、その担保にお家に抵当権を設定するというもの。

 

そう、抵当権は不動産に設定されるものです。

 

 

それが、午後一に申請したのは、漁船に抵当権を設定するというもの。

 

2週間ほど前に、ふらりと事務所に立ち寄られ、ご依頼下さりました。

 

漁船は動産です。法律上。

 

動産ですが、抵当権を設定できる根拠は、「農業動産信用法」という法律。

 

私も今回初めて知りましたが。

 

やったことはない旨正直に伝えました。

 

が、特に心配することなく受任しました。

 

不動産抵当権設定の応用くらいでできるだろうと思ったから。実際そうでした。

 

違いは?

 

登録免許税は1000分の3。ちなみに、不動産の抵当権は1000分の4。

 

不動産ならまず、登記簿(登記情報)を取るんですが、そんなのありません。県庁に行って、漁船の原簿を取得。これで漁船を特定します。

 

申請する法務局の管轄は、漁船を留めている港を管轄している法務局。

 

うちはほぼ全ての登記申請はオンライン申請なんですが、これもできるのかな?とちょっと考えましたが、取り敢えず、紙で申請することに。

 

細かいところは、新戦力司法書士くん(仮)が、農業用動産抵当登記令を片手に作り上げてくれました。

 

これを郵便局に運ぶのが、私の役目。

 

珍しい案件もどしどし受付けております。

 

 

~石川県金沢市の司法書士が繋ぐ抵当権ブログ~

 

 

東京・北陸に転勤中でも住宅ローンの借換え

2017年6月9日

先日、ご自宅が金沢で住宅ローンの金融機関が東京という案件の借換登記をしました。

 

借換登記というのは、既に付いている抵当権を抹消させる登記と、新たに付ける抵当権設定登記の2つ。

 

依頼者さんは金沢にいらっしゃるので金沢事務所で受任して、本人確認やら押印は金沢事務所が。抹消させる抵当権をつけていた金融機関さんは東京だったので、申請当日必要な抵当権抹消書類の受領は東京事務所が。

 

と、金沢と東京に事務所があることを有効に使えた案件でした。

 

 

 

本日も、やはり借換登記を申請したんですが。

 

今回は、ご自宅が東京で、住宅ローンの金融機関が東京という案件。でも転勤で現在お住まいは富山市。

 

仕事の受任は東京事務所でしたが。本人確認、押印は金沢事務所。抹消させる抵当権をつけていた金融機関さんは東京でしたが、幸い金沢にも支店があったので、そちらで抹消書類を受任できるよう手配。

 

本日、無事、借換登記申請。

 

金沢事務所から東京の法務局へオンライン申請。

 

と、こちらも金沢と東京に事務所があることを有効に使えた案件でした。

 

 

 

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