不動産を売却する際には、その不動産の登記簿を確認します。
すると、亡くなった方の名義のままだったり、かつて付けられた抵当権（担保）が残っていたり、賃借権が設定されていたり、ということがままあります。
そこそこあります。
２か月ほど前、お世話になっている不動産屋さんから、登記簿がメールされてきて、売買のための仲介をするんだけど、これ消える？と。
見ると、抵当権が２つ。
抵当権者の１つはこちらの地銀が窓口になっている政府系金融機関。もう１つは所有者さんの祖父様が取引していた会社。
本日、政府系金融機関さんの窓口になっていた銀行さんから連絡。抹消の書類が揃ったので取りに来て。
預かった書類を見ると、昭和の時代に完済したのは間違いないけど、いつか分からないんです、という法務局宛ての上申書が入っていた。
抵当権抹消登記には、解除や弁済した日が記載されるのだが、その日が特定できない。
こういう場合、年月日不詳弁済を登記原因として可能である（登記研究５６７号）
もう一つの抵当権者の話をしたいのだが、この会社既に解散（清算結了）している。どうやって抹消するの？
については、また後日、たぶん明日。
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