「ええ、換価分割のことですね」
司法書士くんが何やら難しそうな話を電話でしている。
受話器を置いた後で聞いてみると、面識のない税理士さんと遺産分割協議書の文言について話していたそうだ。
換価分割として、ふさわしい文言について。
そんなときには、いいブログを知っています。ていうか、検索してたら出てきた。
その抜粋
” 換価分割というものがあります。
子ども２人で相続するという例では、不動産を売却して、代金を２人で分けるというもの。
登記的には、２人で半分ずつの法定相続になります。
ただ、売却時に共有なので、いろいろと面倒ということで、単独相続にできないかなって思うわけです。
遺産分割協議で、１人が単独相続をする。
売却したら、かかった費用を差し引いた代金をもう１人に渡せばよい。
ただ、何も言わずにやっちゃうと、これ代金の半分をあげていることになるので、贈与税がかかるケースも。
後からちゃんと書面で説明できれば、税務署も鬼ではないようですよ。心配なく。
とはいえ、ちゃんと代償相続なんですということを遺産分割協議書でもうたっておこう。
代償相続というのは、１人が相続するけれど、代わりにもう１人には、ポケットマネーで払うよというもの。
オーソドックスなひな型をみると、〇〇万円を平成〇年〇月〇日までに払うみたいになっている。
でも、そこまで売買が具体化していないと、こうはなかなか書けない。
そこで、売買代金の２分の１を「代償財産として」渡すとしていればOKのようだ。
これを税務署で確認してきたのだ。
金額や日付が具体的というのが重要なのではなく、代償相続のつもりですということが文面からはっきりしていることが重要なのだそうだ。”
このブログの引用については著者の許可を頂いております。
著者は約７年前の私です。
いいブログ記事だ、笑。
と、事務所の連中に自慢げに話したとさ。
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