法務局から電話がかかってきた。

 

うちの司法書士くんが頭を抱えて、声のトーンが落ちていく。

 

「確認して折り返します」と、電話を置く。

 

本棚に向かっていき、分厚い六法を手に取り、パラパラとめくっていく。

 

デスクに戻ってきて、何やらググっている。

 

「何？　どうしたの？」と尋ねると、

 

「医療法人〇〇の不動産売買の件で、県の特別代理人選任の許可証をつけなくていいの？と法務局が言ってきたんですが」

 

・・・・・・・・・

 

・・・・・・・・・

 

「何それ？」　私

 

申請中の不動産登記に、医師個人から同人代表の医療法人に不動産の所有権を移転した登記がありました。

 

こういうのを利益相反って言います。

 

よくあるのは、代表取締役個人から会社に不動産の所有権移転。

 

こういう場合、取締役会議事録や株主総会議事録を付けていくんですね。ゆえに、今回も、医療法人の理事会議事録を付けていきました。

 

自信満々で。何の疑いもなく。

 

それを、特別代理人選任って何だ？　しかも県の許可って。

 

調べると、確かにその制度はあったんだけれど、平成２８年に廃止されている。

 

今は、先の通り、理事会議事録を添付すればよい。

 

ホッとして、司法書士くんに言う。

 

「法務局にガツんと言ってやったらいいよ。その制度、廃止されてますよ。理事会議事録だけでOKでしょ！！」と。

 

受話器をとり、力強くリダイヤルする司法書士くん。

 

「その制度は・・・」

 

「では、お願いします」　ガチャ。

 

「どうだった？」

 

「古い六法見てたそうです」（苦笑）

 

・・・・・・・・・・

 

・・・・・・・・・・

 

「おいっ」

 

もし、今回、法務局の指摘通りだとしたら、おそらく取り下げることになったであろう。それは不動産売買にあって、司法書士としては許されないミスである。

 

胃がキュンとくる、チクッとする。

 

「勘弁してよ」と、既にホッとしているので、大笑いした。

 

 

 

～石川県金沢市の司法書士が繋ぐ不動産売買ブログ～

 

 

世の中、空前の高級食パンブームらしいのですが、先日、雨のせいか？

行列ができてなかったので、に志かわの食パンを買ってみました。

 

なるほど、人気のわけだ。

 

ならば、食べ比べしてみようと、

 

髙匠

食べ終わると、乃が美

さらに、わざなか

そして、新出製パン所

 

とりあえず、私の中で差別化ができました。

 

朝ごはんならこれ、おやつ的にはこれ、という感じで。

 

で、なんでこれをブログに書いたか？と言いますと、

 

先日、不動産売買の決済がありまして、ご夫婦で立会に来られた方がいらっしゃいました。

 

決済の立会では、売買代金が売主さん（もしくは売主さん抵当権銀行）に着金されるまで待つという時間があるんですね。

 

そのとき、奥様が近くのパン屋さんに行きたいと仰ったので、

 

先に挙げたパン屋さんの一つが決済場所の近くにあったのでそんな話になったんですね。

 

「私も食べ比べしてみたい」と興味を持って頂いて、

 

仲介業者さん（女性）も興味を持ってくれて、

 

ひとしきり、その話題で盛り上がりました。

 

司法書士は、食パン食べとくもんだな、と思った次第です。

 

ちなみに、私個人の美味しさ順位に興味がありましたらご相談にいらしてくださいませ。

 

 

 

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