司法書士法人カルペ・ディエムは昨年７月１日に設立したので、６月３０日が決算期。

 

決算申告・納税の期限が８月３１日。

 

決算報告書の作成・申告をお願いしている税理士先生から連絡をもらい、朝一先生の事務所へ。

 

出来立てほやほやの司法書士法人カルペ・ディエム第一期の決算報告書。

 

稚拙な経理を、ちゃんと形にして下さった、先生はじめスタッフの皆さまには感謝しかありません。

 

第２期目、そして消費税がやってくる第３期目に向かって気を付けることを丁寧にレクチャー。

 

税理士さんって、あれですね。

 

マラソンのペースメーカーのような、白バイのような。

 

もっと言えば、３㎞先に穴があいてるよ、５㎞先に山があるよと教えてくれるような。

 

そんな存在。

 

 

 

約６年個人事務所をしてきて、昨年７月に法人成りさせた私ですが、個人事務所時代は、確定申告は自分でしていました。

 

理由は、税理士先生にお願いするほど余裕がない、という気持ち。

 

（お高いんでしょ？？という思い込み）

 

と言うより、実は

 

何より１番は、恥ずかしいということでした。

 

自分の財布の中身を見せるなんて。

 

お尻の穴を見られるような。

 

まあ、税理士先生も見たくないでしょうけど・・・

 

 

 

法人成りした以上はそうも言ってられません。

 

お尻の穴を見せるしかありません。

 

ましてうちは東京の吉祥寺にも事務所があるので、国、金沢市、石川県、武蔵野市、東京都に税金を払わないといけない。

 

２つの経理を見て、合算してなんて絶対自分では無理。

 

帰りの車内で、税理士事務所のネームが入った封筒を開ける。

 

中には請求書。

 

ん？

 

んん？

 

・・・・せんせい。

 

私に常識ないのかもしれませんが、

 

私が思っていた金額の半分くらいでした。

 

もっと早くにお尻の穴を見せておくんだったなって感謝でいっぱい。

 

経営には税理士さんは欠かせませんよ。皆さん。

 

お尻の穴を見せた司法書士の意見です。

 

その足で銀行に行って納税。ものの５分で終了。

 

ありがとうございました。

 

 

～石川県金沢市の司法書士が繋ぐお尻の穴ブログ～

先日、マンションの敷地権について記事を書きましたが。

 

また、新しいことを知ったので、追記します。

 

来月前半にある不動産売買決済の準備をしているうちの敏腕司法書士。

 

呼び名が新戦力司法書士くんから出世。

 

悩んでいたのは、この土地には権利証があるのか？

 

この土地というのは、かつてマンションの敷地権化されていた土地。もう少し詳しく言うと、マンションというのは区分建物と言って、一つ一つの部屋を買うとその敷地の持分も一緒に買うことになるんですね。一体化して動くということです。

 

一体化しているので、土地の持分について権利証（登記識別情報）というものがなく、建物について発行されたものが、土地の持分についてもその権利を明らかにしているということです。

 

それが、あるとき、このマンションが区分建物でなくなった。物理的に。建物の登記簿を見てみると、全ての部屋が合併している。区分されていなくなったわけです。合併の登記もされています。

 

連動して、土地の敷地権化が消滅している。

 

さあ、この１棟の建物（かつてのマンション）と土地を購入しようというのが、今回の不動産売買決済。

 

で、土地の権利証は？

 

結論から言うと、かつてマンション時代の建物の権利証（合併した時の権利証）が土地についても兼ねる。

 

たぶんそうだろうな？って調べてみてたんですが、質疑応答にそう書かれてました。

 

東京はやっぱりマンションが多いですね。

 

勉強になります。

 

※記事に関連したサービス内容

不動産売買

 

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